Kuinka valita kiinteistövälittäjä? Parhaat vinkit!
Asunnon myyminen ei aina ole niin helppoa kuin sen haluaisi olevan. Monet turvautuvatkin kiinteristövälittäjään siksi, että näin säästää omaa aikaa ja saa mahdollisesti paljon paremman hinnan omasta asunnosta. Mutta miten kiinteistövälittäjä sitten oikein valitaan?
Millainen on hyvä kiinteistövälittäjä?
Hyvällä kiinteistövalittäjällä on vankka tietämys alueestasi sekä asuntomarkkinoiden nykyisestä tilanteesta. Hän perustelee hyvin antamansa hinta-arvion asunnollesi ja kertoo sinulle avoimesti markkinointitoimenpiteet, joita hän tulee käyttämään. Lisäksi oikealla kiinteistövälittäjällä on aina kiinteistövälittäjän koulutus – tämä on erona myyntineuvottelijan ja kiinteistövälittäjän välillä.
Miten oikea kiinteistövälittäjä valitaan?
Kiinnitä ensin huomiota kiinteistövälittäjän koulutukseen. Kuka tahansa voi auttaa asunnon myynnissä myyntineuvottelijan tittelillä, mutta kiinteistövälittäjällä on takanaan kirjava kokemus ja virallinen koulutus. Yleisimpiä tutkintoja ovat esimerkiksi seuraavat:
- LKV – eli laillistettu kiinteistönvälittäjä. Tämä henkilö on suorittanut laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinnon.
- YKV – eli ylempi kiinteistönvälittäjän tutkinto. Tämä syventää jo kokeneempien kiinteistövälittäjien osaamista ja antaa hyvät valmiudet johtotehtäviin.
- KED – eli kiinteistöedustajan tutkinto. Antaa valmiudet toimia kiinteistöedustajana esimerkiksi kiinteistönvälitysliikkeissä sekä muualla alalla.
- KiAT – eli kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto. Tämän tutkinnon taidot on hankittu työssäoppimalla ja tutkinto on suoritettu näytöillä. Tällainen tutkinto valmistaa esimerkiksi LKV-tukintoon.
Kutsu välittäjä kotiisi
Tietenkään pelkästään tutkintoon ei kannata luottaa, vaan sinun kannattaa kutsua myyjä kotiisi ja keskustella myyjän kanssa asunnostasi. Hyvän myyjän kanssa on miellyttävää keskustella ja hän osaa antaa kysymyksiisi vastauksia.
Kysy kavereilta
Hyvä idea on aina myös luottaa kokemuksiin, joita kavereillasi tai tuttavillasi on ollut. Mikäki joku tutuistasi on myynyt asunnon välittäjän avulla, pyydä häneltä apua!
Välityspalkkio
Älä valitse välittäjää pelkästään alhaisen palkkion takia. Kalliskin välittäjä voi olla hyvä ja hintansa väärti.
Yhteenveto
Hyvä välittäjä on oikeasti kiinnostunut asunnostasi. Hän auttaa sinua mielellään ja hänen kanssaan on helppo tulla toimeen. Luota vaistoosi ja muista, että kysymyksiä saa ja pitää aina esittää!
