Kiinteistövälittäjän työnkuvaan kuuluu esimerkiksi kaupan kohteen arvon selvittäminen, myyntikohteen ilmoituksen luominen ja kohteen esitteleminen. Usein välittäjä laatii myös kauppakirjan ja antaa neuvoja rahoitukseen liittyvissä asioissa. Hyvä välittäjä käy aina paikan päällä kohteessa.
Kiinteistön myynti alkaa sillä, että välittäjä tulee käymään paikan päällä ja tekee hinta-arvion. Hän määrittelee hyvin perustellun hinnan kohteelle. Tähän vaikuttavat esimerkiksi asuntomarkkinoiden tilanne, samanlaisten kohteiden toteutuneet myyntihinnat, asunnon kunto sekä piirteet. Taitava välittäjä ottaa huomioon kaikki myyntihintaan vaikuttavat asiat.
Kaupan tekeminen vaatii erilaisten asiakirjojen tekemistä. Välittäjä tuntee asiakirjat ja pitää huolen niiden hankkimisesta. Tarvitset kaupan tekemiseen esimerkiksi isännöitsijäntodistuksen, kuntotarkastusraportin, lainhuutotodistuksen ja kiinteistörekisteriotteen.
Yksi suurimmista välittäjän vastuualueista on kohteen markkinointi ja esittelyiden järjestäminen. Välittäjä ottaa kuvia kohteesta, laatii ilmoityksen ja sopii tapaamisajat. Välittäjä tekee myös myyntiesitteen ja mainostaa kohdetta netissä ja sanomalehdissä.
Välittäjä hoitaa asuntonäytöt ja juttelee potentiaaliseten ostajien kanssa. Hän neuvottelee hinnasta, ottaa vastaan tarjouksia ja hoitaa koko myyntiprosessin niin, ettei sinun tarvitse nostaa sormeakaan.
Vaikka monet saattavat olla haluttomia maksamaan kiinteistövälittäjän kulut, se on kuitenkin aina vaivan arvoista. Välittäjä nimittäin voi hoitaa kaupat niin, ettei sinun tarvitse stressata tai huolehtia mistään. Välittäjä tekee koko prosessista sujuvan ja vaivattoman ja saa asunnosta parhaan mahdollisen hinnan sinulle.