Mitä kaikkea kiinteistön myymiseen kuuluu?
Kiinteistön myyntiin kuuluu monta vaihetta, jotka voivat olla uusille myyjille hämmentäviä. Vaikka kiinteistön voi aina myydä itse, niin kiinteistövälittäjän palkkaaminen voi auttaa sinua paljon. He nimittäin tietävät, kuinka navigoida näiden eri vaiheiden läpi näppärästi.
Oman kodin myymiseen kuuluu monta vaihetta. Tässä artikkelissa käymme läpi nämä tärkeimmät vaiheet.
Hinnoittelu
Oman kodin hinnan arvioiminen voi olla vaikeaa. Kiinteistövälittäjä osaa tämän homman erittäin hyvin, joten välittäjä voi olla paras vastaus tähän kysymykseen. Hintaan vaikuttavat nimittäin paikkakunta, sijainti, asuntomarkkinat ja monet muut asiat.
Stailaus
Ennen kuin otat kuvia asunnosta myynti-ilmoitusta varten tai ennen kuin pidät näyttöjä, koti pitäisi stailata kuntoon. Laita henkilökohtaiset tavarat, kuten hammasharjat, kengät ja vaatteet, piiloon ja sytytä kaikki valot. Tee asuntoon tilaa, sillä tilavuuden tunne on aina hyvästä.
Kuvat
Kuvien ottaminen on tärkeä osa myynti-ilmoituksen laatimista. Ota kuvat järkevässä järjestyksessä eteisestä saakka ja mieti kuvakulmia. Ammattilainen voi olla hyvä apulainen tässä vaiheessa.
Myynti-ilmoitus
Myynti-ilmoituksessa pitäisi listata paljon kuvia, hintapyyntö ja tietoa alueesta sekä kodista. Kiinteistövälittäjä osaa laatia hyvän ilmoituksen, joten kannattaa harkita välittäjän palkkaamista apuun.
Esittely
Kiinteistövälittäjä voi järjestää myös joko yksityisen tai avoimen näytön. Asiakkaat pääsevät katsomaan asuntoa ja kysymään kysymyksiä sekä tekemään halutessaan tarjouksen.
Neuvottelu
Kun olet saanut tarjouksia asunnosta, on neuvottelujen aika. Neuvottelussa kiinteistövälittäjä voi auttaa todella paljon.
Kaupan tekeminen
Kun hinnasta on sovittu, on aika hoitaa paperityöt alta pois. Huomaa, että kauppakirjan lisäksi huomioon pitää ottaa myös kuntotarkastus, verot ynnä muut. Pyydä apua kiinteistövälittäjältä tarvittaessa.
Yhteenveto
Vaikka asunnon myyminen itse voi houkuttaa, niin kiinteistövälittäjä voi olla painonsa arvoinen kullassa. Hän nimittäin tuntee koko myyntiprosessin ylösalaisin. Hän voi auttaa hinnan arvioinnissa, myynti-ilmoituksen laatimisessa ja esittelyiden järjestämisessä sekä paperihommissa.
