Vältä yllätyksiä – vaikuta asuntolainasi korkoon
Monille ihmisille asumiskustannukset ovat kaikista suurin menoerä kuukausittaisessa budjetissa. Etenkin asuntolainojen haltijoiden tulisi pitää omaa kuukausittaista lainanlyhennystä silmällä, sillä korkojen nousu voi nostaa myös omaa kuukausilyhennystäsi ja näin ollen vaikuttaa suoraan perheen talouteen.
Asuntoa ostaessa monet joutuvat turvautumaan asuntolainaan. Jokaisen asuntolainan ottajan tulisi kuitenkin miettiä omaa kuukausittaista budjettia tarkasti ja laskea, kuinka suureen kuukausierään itsellä on varaa. Pankin kanssa voi sopia siitä, kuinka suuren kuukausierän maksaa joka kuukausi ja kuinka pitkä takaisinmaksuaika on. Muista kuitenkin ottaa huomioon myös asuntolainan korot. Korot voivat nimittäin tehdä kuukausittaisesta lyhennyksestä paljon odotettua suuremman, jos niihin ei ole varautunut ajoissa.
Kiinteä korko mahdollisimman pitkäksi aikaa
Mitä pidemmäksi ajaksi voit kiinnittää koron, sitä varmemmin tiedät, miltä joka kuukausi maksettava korkosi näyttää. Näin voit varautua taloudellisesti kuukausittaisiin maksuihin hyvissä ajoin etukäteen ja säästyt ikäviltä yllätyksiltä. Esimerkiksi 12 kuukauden Euribor-korko kiinnittää korkosi vain 12 kuukauden ajaksi. Kannattaa neuvotella siis pankin kanssa mahdollisimman pitkälle tulevaisuuteen kiinnitetty korko, jotta viitekorkojen vaihtelut eivät pääse yllättämään sinua suuremmilla maksuerillä. Näin tiedät mahdollisimman pitkälle etukäteen, miltä oman lainanlyhennyksesi kuukausierä oikein näyttää.
Voit vaikuttaa asuntolainasi korkoon korkosuojauksella. Korkotaso sovitaan yleensä noin 5-7 vuodeksi eteenpäin, jonka jälkeen voit arvioida tilannetta uudestaan yhdessä pankin kanssa. Etenkin lainan alussa, eli lainan ollessa suurimmillaan, on mukava tietää, että ylimääräiset korot eivät pääse yllättämään.
Yhteenveto
Asunnon ostaminen on suuri päätös monella saralla, mutta etenkin taloudellisesti. Monet ottavat asuntolainaa maksaakseen uuden asuntonsa, ja laina on usein kontolla monta vuotta. Korkojen sopiminen tarkkaan pankissa ennen lainan allekirjoittamista on siis hyvin tärkeää, jotta tiedät mahdollisimman pitkälle etukäteen, kuinka paljon lainasi kuukausilyhennys on.
