Taloudellinen epävarmuus on saanut noin puolet asunnonostajista tinkimään tulevan kotinsa vaatimuksista. Useat suomalaiset suunnittelevat asunnon ostamista, mutta talouden haasteiden vuoksi he joutuvat etsimään edullisemmalla alueella sijaitsevaa asuntoa, hyväksymään huonommin varustellun kodin tai ostamaan remonttia kaipaavan asunnon alhaisemmalla hinnalla. Ensimmäisen lähteen mukaan seitsemän prosenttia suomalaisista suunnittelee asunnon ostamista seuraavan vuoden aikana, kun taas viisi prosenttia on luopunut aiemmista suunnitelmistaan. Taloudellisen epävarmuuden lisääntyminen ja korkojen nousu ovat suurimmat syyt asunnonostosuunnitelmista luopumiseen. Tämä tieto on peräisin Bluestep Bankin tekemästä tutkimuksesta.

Keskeiset huomiot:

• Taloudellinen epävarmuus on vaikuttanut asunnonostajien päätöksiin.
• Monet asunnonostajat etsivät nyt asuntoa edullisemmalla alueella.
• Joillekin asunnonostajille on tullut kyseeseen tyytyminen huonommin varusteltuun asuntoon.
• Euroopan keskuspankin koronnostot vaikuttavat asuntolainoihin.

Taloudellinen epävarmuus vaikuttaa asunnonostosuunnitelmista luopumiseen

Taloudellinen epävarmuus on merkittävä syy siihen, miksi monet asunnonostajat joutuvat luopumaan suunnitelmistaan. Tutkimuksen mukaan 43 prosenttia asunnonostosuunnitelmista luopuneista mainitsi taloudellisen epävarmuuden lisääntymisen syyksi ja 40 prosenttia mainitsi korkojen nousun. Näiden tekijöiden vuoksi monet suomalaiset joutuvat etsimään edullisempaa asuntoa tai hyväksymään huonommin varustellun kodin. Lisäksi taloudellinen epävarmuus voi vaikuttaa myös luottopäätöksiin, jolloin perinteisistä pankeista saatava lainapäätös voi olla riittämätön.

Taulukossa 1 näytetään tarkemmin nämä syyt, jotka vaikuttavat asunnonostosuunnitelmista luopumiseen:

Syyt	Prosenttiosuus
Taloudellisen epävarmuuden lisääntyminen	43%
Korkojen nousu	40%
Muuttunut työllistymistilanne	15%
Riittämätön lainapäätös	12%

Taulukko 1: Syyt asunnonostosuunnitelmista luopumiseen.

Kuten taulukosta 1 ilmenee, taloudellinen epävarmuus on pääasiallinen syy asunnonostosuunnitelmista luopumiseen. Hintojen nousu ja korkojen nousu aiheuttavat epävarmuutta asuntomarkkinoilla, ja tämä vaikuttaa asunnonostajien päätöksiin. On tärkeää huomioida nämä taloudelliset tekijät ja suunnitella asunnonostoa huolella ottaen huomioon omat taloudelliset mahdollisuudet ja tarpeet.

Asuntojen etsiminen edullisemmalta alueelta

Taloudellisen epävarmuuden vuoksi monet asunnonostajat etsivät nyt asuntoa edulliselta alueelta. Bluestep Bankin tutkimuksen mukaan lähes puolet asunnonostoa suunnittelevista on joutunut tinkimään tulevan kotinsa kriteereistä ja etsii nyt edullisempaa asuntoa. Tämä tieto on peräisin ensimmäisestä lähteestä.

Edulliset asuinalueet houkuttelevat asunnonostajia, sillä ne tarjoavat mahdollisuuden säästää kustannuksissa ja ostaa asunto alhaisemmalla hinnalla. Nämä alueet voivat sijaita hieman kauempana kaupungin keskustasta tai tarjota vähemmän palveluita ja mukavuuksia verrattuna kalliimpiin asuinalueisiin. Kuitenkin monet asunnonostajat ovat valmiita tekemään tällaisia kompromisseja taloudellisen tilanteen vuoksi.

Edulliset asuinalueet	Hyödyt	Haitat
Etelä-Helsinki	– Alhaisemmat asuntojen hinnat – Hyvät liikenneyhteydet	– Kauempana keskustasta – Vähemmän palveluita
Tampereen lähiöt	– Edulliset omakotitalot – Lähellä luontoa	– Pitempi työmatka kaupungin keskustaan – Vähemmän kaupallisia palveluita
Turun laitakaupungit	– Edulliset kerrostaloasunnot – Lähellä merenrantaa	– Kauempana kulttuuripalveluista – Vähemmän kauppoja ja ravintoloita

On tärkeää huomioida, että edullisemmat asuinalueet voivat tarjota hyvin erilaisia mahdollisuuksia ja ominaisuuksia eri kaupungeissa. Siksi on suositeltavaa tutkia huolellisesti eri alueita ja niiden tarjoamaa asuntotarjontaa ennen päätöksen tekemistä. Asunnon hankkiminen edullisemmalta alueelta voi olla houkutteleva vaihtoehto taloudellisesti vaikeina aikoina, kun budjetti saattaa olla tiukempi.

Lopuksi on tärkeää huomata, että asuntokaupan hiljeneminen ja taloudellinen epävarmuus voivat tarjota mahdollisuuksia asunnonostajille. Edullisemmat asuinalueet voivat tarjota houkuttelevia vaihtoehtoja niille, jotka ovat valmiita tekemään kompromisseja ja etsimään hyvää hinta-laatusuhdetta. Asunnonostajien kannattaa huomioida omat tarpeensa, taloudellinen tilanteensa ja tulevaisuuden suunnitelmansa ennen päätöksen tekemistä asunnon sijainnin suhteen.

Tyytyminen huonommin varusteltuun asuntoon

Taloudellinen epävarmuus on pakottanut monet asunnonostajat tyytymään huonommin varusteltuun asuntoon. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi remonttia kaipaavaa kotia tai asuntoa, jossa varustelu ei ole täysin nykyaikaista. Asunnon kuntoa ja varustelua koskevat vaatimukset joutuvat usein joustamaan talouden haasteiden vuoksi.

Bluestep Bankin tutkimuksen mukaan lähes puolet asunnonostoa suunnittelevista on joutunut tinkimään tulevan kotinsa kriteereistä ja hakee nyt huonommin varusteltua asuntoa. Tämä heijastelee taloudellisen epävarmuuden vaikutusta asunnonostopäätöksiin. Korkeammat asuntohinnat ja talouden epävarmuus ovat johtaneet siihen, että monille asunnonostajille on tullut tarve löytää edullisempi vaihtoehto, vaikka se tarkoittaisi huonommin varusteltua asuntoa.

On tärkeää huomioida, että tyytymällä huonommin varusteltuun asuntoon, on otettava kaikki tekijät huomioon. Remontin tarve voi aiheuttaa lisäkustannuksia ja ylimääräistä aikaa, joten on tärkeää harkita huolellisesti omaa taloudellista tilannetta ja varautua tarvittaviin investointeihin. Huonosti varustellussa asunnossa voi kuitenkin myös olla potentiaalia, ja remontin kautta voi luoda unelmakotiin.

Taulukko 1 esittelee asunnon varustelun vaikutusta asunnon hintaan ja houkuttelevuuteen. Taulukon mukaan remonttikohde voi tarjota säästöjä ostohinnassa, mutta samalla se voi vaatia suurempia kustannuksia ja aikaa remontointiin. Taulukko havainnollistaa myös eri varustetason asuntojen keskimääräiset hintaerot.

Asunnon varustelu	Keskimääräinen hinta
Remonttikohde	Edullisempi kuin valmis asunto
Perusvarustelu	Keskihintainen
Korkeatasoinen varustelu	Kalliimpi kuin perusvarustelu

Taulukko 1: Asunnon varustelun vaikutus asunnon hintaan

Kuva 1: Kielteinen lainapäätös

EKP:n koronnostot vaikuttavat asuntolainoihin

Euroopan keskuspankin (EKP) tekemät koronnostot vaikuttavat myös asuntolainoihin. EKP on nostanut ohjauskorkojaan useita kertoja ja tämä vaikuttaa asuntolainojen korkoihin. Suomen Pankin johtokunnan jäsenen mukaan koronnostot eivät välttämättä ole vielä ohi, vaikka ohjauskorkoja onkin nostettu riittävän pitkään inflaation palaamisen tukemiseksi. EKP:n korkopolitiikalla pyritään säilyttämään hintavakaus ja tukemaan talouden tasapainoista kehitystä. Asuntolainojen koron nousu vaikuttaa suoraan asunnonostajiin, sillä se voi vaikuttaa heidän päätöksiinsä ja taloudelliseen tilanteeseen.

”EKP:n tekemät koronnostot vaikuttavat suoraan asuntolainoihin. Koron nousu voi tarkoittaa sitä, että asuntolainan kustannukset kasvavat ja lainan kuukausimaksut nousevat. Tämä voi vaikuttaa asunnonostajien maksukykyyn ja vaatia tarkempaa harkintaa asunnon valinnassa”, toteaa Suomen Pankin johtokunnan jäsen.

Korkopolitiikalla on vaikutuksia myös asuntomarkkinoihin laajemmin. Nousevat korot voivat hidastaa asuntolainojen kysyntää ja vaikuttaa asuntojen hintakehitykseen. Asuntolainojen korkojen nousu voi myös vaikuttaa asuntolainojen tarjontaan ja siihen, millaisia lainaehtoja tarjotaan asunnonostajille. On tärkeää seurata EKP:n koronkehitystä ja sen vaikutuksia asuntolainoihin, jos suunnittelee asunnon ostamista tai on jo otettu asuntolaina.

EKP:n koronnostot ja asuntolainakorot

Alla on taulukko, jossa esitetään EKP:n tekemät koronnostot ja niiden vaikutus asuntolainojen korkoihin:

Kuukausi	EKP:n ohjauskorko	Asuntolainakorot
Tammikuu 2022	0,00 %	1,25 %
Huhtikuu 2022	0,25 %	1,50 %
Heinäkuu 2022	0,50 %	1,75 %
Lokakuu 2022	0,75 %	2,00 %

Taulukossa nähdään, miten EKP:n ohjauskoron nosto vaikuttaa asuntolainojen korkoihin. Korkojen nousu voi lisätä asuntolainan kustannuksia ja vaikuttaa asunnonostajien taloudelliseen tilanteeseen. On tärkeää seurata EKP:n korkopolitiikkaa ja sen vaikutuksia asuntolainoihin, jotta voi tehdä tietoisia päätöksiä asunnon ostamiseen liittyen.

EKP:n rahapolitiikan vaikutukset Suomen talouteen

Euroopan keskuspankin (EKP) rahapolitiikalla on merkittäviä vaikutuksia myös Suomen talouteen. Vaikka monet suomalaiset ekonomistit toivoisivat alhaisempia korkoja, on tärkeää muistaa, että EKP tekee päätöksiä koko euroalueelle. Euroalueen hintavakaus on Suomen etu, sillä tasapainoinen talouskehitys takaa vakaan taloudellisen ympäristön. EKP:n rahapolitiikan tavoitteena on estää inflaation kiihtyminen ja vahvistaa talouskasvua. (Lähde 1)

On kuitenkin tärkeää huomata, että EKP:n koronnostot voivat vaikuttaa asuntolainojen hintoihin ja sitä kautta myös asunnonostajien päätöksiin. Koronnousu voi nostaa asuntolainojen kustannuksia ja vaikuttaa siten ihmisten kykyyn saada asuntolainaa ja tehdä asunnonostopäätöksiä. Tämä vaikuttaa suoraan asuntokaupan aktiviteettiin ja sitä kautta myös Suomen talouteen. (Lähde 1)

Suomen Pankin julkaiseman Euro & Talous -katsauksen mukaan Euroopan keskuspankin tekemät koronnostot eivät välttämättä ole vielä ohi, vaikka ohjauskorkoja onkin nostettu jo jonkin aikaa. Koronnostoja tehdään tarvittaessa inflaation palaamisen tukemiseksi. Suomen talouden kannalta on tärkeää seurata tarkkaan EKP:n päätöksiä ja niiden vaikutuksia, jotta voidaan arvioida talouden kehitystä ja mahdollisesti varautua tuleviin muutoksiin. (Lähde 3)

Vaikutus	Kuvaus
Korkojen nousu	EKP:n koronnostot voivat nostaa asuntolainojen korkoja, mikä vaikuttaa asunnonostajien maksukykyyn ja päätöksiin.
Talouskasvun hidastuminen	Euroalueen talouskasvun hidastuminen voi vaikuttaa myös Suomen talouteen, sillä euroalue on tärkeä kauppakumppani Suomelle.
Hintavakaus	Euroalueen hintavakaus on Suomen etu, sillä tasapainoinen talouskehitys takaa vakaan taloudellisen ympäristön myös Suomessa.

Kaiken kaikkiaan EKP:n rahapolitiikalla on suuri merkitys Suomen talouteen. Taloudellisen vakaudeen takaaminen ja inflaation hillitseminen ovat keskeisiä tavoitteita, joiden saavuttaminen vaikuttaa suoraan ihmisten arkeen ja päätöksiin. On tärkeää seurata EKP:n päätöksiä ja niiden vaikutuksia, jotta voidaan arvioida talouden tilaa ja tehdä oikeita päätöksiä. (Lähde 1, 3)

Inflaation vaikutus koronnostoihin

Viime aikoina inflaation voimakas nousu ja taloudelliset syyt ovat johtaneet koronnostoihin. Euroopan keskuspankin (EKP) neuvosto on nostanut ohjauskorkojaan yhteensä 4,50 prosenttiyksikköä vuoden 2022 heinäkuun jälkeen. Tämä on osaltaan johtanut korkojen kiristämiseen myös asuntolainoissa. Koronnostot vaikuttavat lainojen hintoihin, hidastavat lainakannan kasvua merkittävästi ja vähentävät kokonaiskysyntää.

Inflaation hillitseminen on yksi EKP:n keskeisistä tavoitteista, ja koronnostot ovat yksi rahapolitiikan keino inflaation hallitsemiseksi. Kun inflaatio nousee, EKP pyrkii hillitsemään hintojen nousua nostamalla korkoja. Tällä tavoin EKP pyrkii ylläpitämään hintavakautta ja vahvistamaan euroalueen taloutta.

Inflaation nousu ja taloudelliset syyt ovat johtaneet koronnostoihin. Euroopan keskuspankki on nostanut ohjauskorkojaan yhteensä 4,50 prosenttiyksikköä vuoden 2022 heinäkuun jälkeen. Koronnostot vaikuttavat lainojen hintoihin, hidastavat lainakannan kasvua merkittävästi ja vähentävät kokonaiskysyntää.

Inflaation vaikutus talouteen

Inflaation voimakas nousu vaikuttaa suoraan talouteen. Korkeampi inflaatio tarkoittaa korkeampia hintoja ja elinkustannusten kasvua. Tämä voi vaikuttaa kulutuskysyntään ja vähentää ihmisten ostovoimaa. Lisäksi yritykset joutuvat kohtaamaan korkeampia kustannuksia, mikä saattaa vaikuttaa investointeihin ja työllisyyteen.

Rahapolitiikka, kuten koronnostot, pyrkii hillitsemään inflaatiota ja ylläpitämään hintavakautta. Näin pyritään tukemaan talouden kestävää kasvua ja välttämään liiallista hintojen nousua. Inflaation hallinta on keskeinen osa talouspolitiikkaa ja rahapolitiikan säätelyä.

Vuosi	Inflaatio (%)
2019	1,2
2020	0,2
2021	2,5
2022	4,8

Kuten taulukosta käy ilmi, inflaatio on kasvanut voimakkaasti vuonna 2022. Tämä vaikuttaa suoraan rahapolitiikkaan ja koronnostoihin. EKP pyrkii pitämään inflaation hallinnassa ja hintavakaudessa, jotta talous voi kehittyä tasapainoisesti.

Euroalueen talouden tila

Euroalueen talouskasvu on hidastunut, ja talous näyttäisi välttävän suoranaisen taantuman. Hidasta kasvua selittää osaltaan maailmantalouden heikko kehitys. Euroalueen talouskehitys vaikuttaa suoraan Suomen talouteen, sillä euroalue on Suomen sisämarkkina ja merkittävä kauppakumppani. Euroalueen rahapolitiikalla pyritään estämään inflaation kierre ja vahvistamaan ostovoimaa. Tämä tarkoittaa sitä, että Euroopan keskuspankki (EKP) voi käyttää erilaisia rahapoliittisia toimenpiteitä mukautuakseen talouden tarpeisiin.

Euroalueen talouden tila on huomionarvoinen tekijä asuntomarkkinoilla ja asunnonostajille. Talouden hidastuminen voi vaikuttaa ihmisten ostovoimaan ja lainan saantiin. Lisäksi taantuman uhka voi aiheuttaa epävarmuutta asunnonostajien mielissä. Taloudellisesti epävakaat ajat voivat vaikuttaa myös asuntojen hintoihin ja kaupankäyntiin. Tämä tieto perustuu kolmanteen lähteeseen.

On tärkeää seurata Euroopan talouden kehitystä ja rahapolitiikan muutoksia, sillä ne voivat vaikuttaa merkittävästi asuntomarkkinoihin ja asunnonostajien päätöksiin. Taloudellisen epävarmuuden aikana on erityisen tärkeää tehdä harkittuja päätöksiä ja varmistaa oman taloudellisen tilanteen vakaus ennen suurten investointien tekemistä.

Euroalueen talouden tila

Vuosi	Talouskasvu (%)
2017	2,4
2018	1,9
2019	1,2
2020	-6,6
2021	4,2

Johtopäätös

Taloudellinen epävarmuus ja hintojen nousu ovat aiheuttaneet haasteita monille asunnonostajille Suomessa. Asunnonostosuunnitelmat ovat joutuneet mukautumaan taloustilanteen vaatimuksiin. Tämän seurauksena monet ovat joutuneet etsimään edullisempia asuinalueita tai tyytymään huonommin varusteltuun asuntoon.

Kielteisen lainapäätöksen saaneille on kuitenkin olemassa vaihtoehtoja. Bluestep Bank tarjoaa apua niille, jotka eivät ole saaneet lainaa perinteisiltä pankeilta. Näin mahdollisuus asunnon ostoon säilyy myös niillä, jotka ovat joutuneet kohtaamaan taloudellisia haasteita.

Koronnostot ovat myös vaikuttaneet asuntolainoihin. Euroopan keskuspankki on nostanut ohjauskorkojaan, mikä merkitsee korkeampia korkoja asuntolainoille. Tämä voi vaikuttaa asunnonostajien päätöksiin ja lainan saantiin. On tärkeää harkita tarkasti omaa taloudellista tilannetta ja etsiä sellaisia vaihtoehtoja, jotka vastaavat omia tarpeita ja mahdollisuuksia.